Lo que construimos
Cuatro servicios. Un método.
Construcción residencial
Construimos casas y residencias desde cero con supervisión técnica en cada etapa. Desde el permiso hasta la entrega, cada hito se documenta y aprueba antes de avanzar.
- Propietarios que construyen su primera vivienda
- Familias que requieren una segunda residencia
- Inversionistas con proyectos habitacionales
- Diseño arquitectónico y estructural
- Tramitación de permisos CFIA y SENARA
- Construcción con subcontratistas verificados
- Coordinación de inspecciones municipales
- Planos aprobados por CFIA
- Reportes quincenales de avance
- Bitácora fotográfica por etapa
- Acta de entrega con checklist de obra
- Aprobación de hito antes de iniciar siguiente etapa
- Supervisión técnica en sitio en fases críticas
- Control de calidad en fundaciones, estructura y acabados
- Informe de diagnóstico de suelo
- Registro fotográfico continuo
- Reporte de inspección estructural
- Acta de entrega firmada
Construcción comercial
Espacios comerciales diseñados para operar: oficinas, locales y edificios con la documentación técnica que exigen los permisos municipales y el CFIA.
- Empresas que necesitan oficinas propias
- Propietarios de locales comerciales
- Desarrolladores de proyectos mixtos
- Anteproyecto y diseño técnico
- Gestión de permisos comerciales
- Construcción con cronograma por fases
- Coordinación con proveedores especializados (eléctrico, HVAC)
- Planos de construcción aprobados
- Cronograma con hitos y costos
- Reportes de avance quincenales
- Manual de mantenimiento del inmueble
- Revisión de especificaciones técnicas antes de cada fase
- Control de presupuesto con alertas de variación
- Aprobación escrita de cambios de alcance
- Informe técnico de estructura
- Certificados de instalaciones
- Fotografías de avance por etapa
- Protocolo de entrega y uso
Remodelación
Intervenciones en espacios existentes con diagnóstico previo del estado de la estructura. Sin sorpresas: el alcance se define antes de iniciar.
- Propietarios que amplían o reforman su vivienda
- Empresas que readecuan sus espacios
- Compradores de propiedades que requieren actualización
- Diagnóstico del estado actual de la estructura
- Diseño de intervención con planos de demolición y construcción
- Ejecución por etapas para minimizar interferencia
- Tramitación de permisos si la obra los requiere
- Informe de diagnóstico con fotografías
- Planos de intervención
- Presupuesto desglosado por partida
- Reportes de avance y entrega final
- Inspección de estructura antes de iniciar demoliciones
- Verificación de instalaciones existentes (eléctrico, hidráulico)
- Aprobación de materiales antes de compra
- Diagnóstico fotográfico del estado inicial
- Registro de demolición y hallazgos
- Comparativa antes/después documentada
Gestión de obra
Para clientes que ya tienen contratista pero necesitan supervisión técnica independiente. Reportamos al propietario, no al constructor.
- Propietarios con contratista propio sin supervisión técnica
- Inversionistas que no pueden estar en obra
- Empresas con proyectos en zonas fuera de su alcance operativo
- Revisión del contrato y planos antes de iniciar
- Visitas técnicas en fases críticas
- Verificación del cumplimiento de especificaciones
- Reporte directo al propietario
- Informe de inicio con observaciones al contrato
- Reportes de visita técnica (con fotografías y recomendaciones)
- Alerta escrita ante incumplimientos
- Informe de cierre con estado final de obra
- Comparación de avance real vs. cronograma contractual
- Verificación de materiales usados vs. especificados
- Documentación de RFIs y cambios de alcance
- Registro fotográfico independiente
- Informe de observaciones con evidencia
- Historial de alertas y resoluciones
Servicios por zona
Estas páginas describen servicios y proyectos relacionados con cada zona.
Guías para propietarios
Lo que conviene saber antes de contratar: permisos, presupuestos, lotes con pendiente, remodelar con la casa habitada y supervisión de obra.
- Permisos para construir una casa en Costa Rica
- Cómo leer un presupuesto de construcción por partidas
- Construir en un lote con pendiente
- Remodelar cocina o baño con la casa habitada
- Supervisión de obra independiente