Construcción de casas en Escazú

Construir en Escazú empieza por el terreno

Buena parte de los lotes residenciales de Escazú tienen pendiente. Antes de dibujar la casa conviene saber cuánto desnivel hay, cómo corre el agua y qué muros de contención hacen falta. Nuestra primera etapa es una visita técnica al sitio, con revisión de los planos existentes y de las condiciones del terreno, y termina en un informe con fotografías y recomendaciones de alcance.

Ese informe es la base del presupuesto por partidas. Si el terreno exige un muro, un relleno o un sistema de drenaje, aparece como partida con nombre propio desde el inicio y no como sorpresa a mitad de obra. El método completo está en la página de proceso.

Un ejemplo en la zona

Casa CC es una vivienda unifamiliar en Escazú.

Permisos y trámites

Un permiso de construcción en Escazú pasa por la municipalidad y por el CFIA, y según el sitio puede requerir también la revisión de SENARA. Nosotros gestionamos esos trámites y te entregamos copia del permiso aprobado. En lotes cercanos a quebradas o nacientes conviene confirmar los retiros antes de fijar la huella de la casa, porque cambian el área construible.

Qué preguntamos en la primera visita

• Cuánta pendiente tiene el lote y por dónde puede entrar el camión de concreto.
• Qué servicios llegan al terreno: agua, electricidad y drenaje pluvial.
• Cómo está orientado el lote, para ubicar bien las áreas sociales y los ventanales.
• Si hay vecinos colindantes o muros existentes que condicionen la excavación.

Cómo se ejecuta

Contratamos subcontratistas verificados y supervisamos las fases críticas: fundaciones, estructura e instalaciones. Antes de pasar a la siguiente fase se revisa la anterior, y vos recibís reportes de avance con fotografías. Al final hacemos una inspección de acabados y te entregamos una lista de observaciones con el estado de cada una.

Para quién es

• Propietarios de un lote en Escazú que quieren construir su primera vivienda.
• Familias que buscan una segunda residencia con jardín y áreas sociales exteriores.

Proyectos relacionados

• Casa CC: Vivienda unifamiliar en Escazú.