Guías para propietarios

Estas guías son para propietarios de Escazú, Santa Ana, San José y alrededores que van a construir, remodelar o supervisar una obra. Explican en lenguaje claro qué se tramita, qué se pregunta y qué se verifica antes de firmar con una constructora, y citan las fuentes oficiales de cada dato. No reemplazan la consulta con el profesional responsable de tu proyecto, pero te ayudan a llegar a esa conversación con mejores preguntas.

• Permisos para construir una casa en Costa Rica: Uso de suelo, planos en el CFIA y licencia municipal: qué se tramita, ante quién y en qué orden.
• Cómo leer un presupuesto de construcción por partidas: Qué debe incluir una oferta, cómo compararla con otra y qué preguntar antes de firmar.
• Construir en un lote con pendiente: Suelo, taludes, muros, drenaje y retiros a quebradas: lo que hay que resolver antes de diseñar la casa.
• Remodelar cocina o baño con la casa habitada: Diagnóstico, permisos de obra menor y qué acordar con la cuadrilla para vivir en la casa durante la obra.
• Supervisión de obra independiente: Qué distingue el CFIA entre dirección de obra e inspección, y cuándo conviene una supervisión aparte.

Guía preparada por el equipo técnico de Smart Constructions.